看成商场上规模最大的破钞REITs，中原华润交易REIT自确立以来A9影院，不断普及钞票运营深耕易耨水平，优化加强基金运营节律，尽力为投资者创造更佳投资体验。

近日线路的基金2024年第二季度论说清醒，中原华润交易REIT继一季度后再次终了事迹超预期。基金二季度终了收入17，374万元，当期可供分配金额达到8，666万元。按召募规模打算（对应刊行价钱6.902元/份），相应年化分配率达到5.05%。基金自2月7日确立已隆重运营145天，可供分配金额累计达1.38亿元，相应年化分配率5.04%。二季度与本年累计的对应年化分配率均优于基金上市前瞻望的年度分配率4.94%。

钞票成长超预期：客流、出租率稳步普及

中原华润交易REIT底层钞票为青岛万象城。2024年第二季度，青岛万象城可租借面积137，730普通米，出租率99.04%，较基金招募阐述书同期瞻望的97.50%普及1.54个百分点。同期，本季度项目公司营业收入达17，137万元，终了息税折旧及摊销前利润9，893万元，从钞票打算的各个维度来看，均妥当打算预期。

青岛万象城二季度客流同比增长6.16%，4-6月客流连结创造单月历史新高，上半年客流量同比增长10%。会员数目从一季度末的120万东说念主陆续增长到了二季度末的131万东说念主，体现了一个城市级购物中心的强势诱惑力和向心力方位。

运营智力臻于熟习：握续股东事迹普及

2024年是青岛万象城开业运营以来的第九个年头，运营水平臻于熟习。基金刊行上市后延续既有的运营惩办团队和惩办机制，依托华润置地和华润万象活命深厚的品牌资源和完善的全价值链运营体系，握续股东事迹普及。

基金二季度论说清醒，项目品牌组合进一步优化，引入多家山东及青岛首店。论说期内新开业店铺18家，臆想出租面积2，956普通米，二季度要点引入品牌包括the Roll'ING山东首店、失重餐厅山东首店、肉问屋山东首店、ubras山东首店、OLD ORDER山东首店等，进一步丰富品牌组合和业态布局，助力项目引入客流并终了收益普及。

二季度运管团队还衔尾9周年店庆行动，极度强奸谋划“明日海岛”城市级大型空间引申行动。上半年累计开展超40场，如Chanel一号花坛山东首展、COACH喜迎龙年山东独展、小米“迪士尼联名Civi紫色童话派对”山东首展、LEGO“心愿列车”山东首展等，进一步提高客流和激活破钞调度。

TS伪娘

看成青岛万象城的特质业态，冰纷万象溜冰场得胜申办中国项目溜冰俱乐部联赛。这是冰场继2018年后第二次得胜申办该赛事，亦然国内首家两次经办国度级联赛的购物中心冰场，充分体现了青岛万象城品牌影响力。赛事将于7月22日-26日举办，来自寰宇多家俱乐部600余名选手、300余名诠释员、30多名裁判共计约1，000东说念主参与。

此外，项目主动开展了部分区域的优化援助与装修纠正，以握续股东钞票价值普及。公告清醒该区域纠正发扬成功，二期“太空之城·酒肆”于6月30日终了提前开业，打造破钞新场景。

好奇投资者体验：尽力普及分成约束与频次

中原华润交易REIT悉力于提供更佳的投资者体验。基金确立青年气百日就公告了初度分成，并将在要求允许情况下，尽力普及分成约束与分成频次，力求终了幽静分成以及分配率稳步增长，保证投资者实时得到投资酬劳与投资欢跃感，终了基金恒久与投资者的共同成长、全部相伴。

公募REITs自2021年6月鸣锣上市以来，已走过三年时分。从首批9只REITs家具发展到如今，公募REITs商场已得胜上市39只家具，商场规模已达到千亿元以上，触及多个基础要领规模和钞票类型。REITs家具一方面以大规模、幽静、恒久的收益酬劳惠及投资者，另一方面借助老本商场的考究机制撬动大规模社会投资，促进基础要领规模各行业的恒久轮动发展。

本年头以来A9影院，破钞REITs的面世，进一步拓宽了社会各界在破钞基础要领（购物中心、超市等）的投资渠说念，从而股东巨大投资者、投资机构、产业方的多方共赢。中原华润交易REIT看成商场上规模最大的破钞REITs项目，中原基金与华润置地强强聚会，具有完善的惩办体系、执意的资源上风与丰富运营教育，值得要点护理。

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