7月6日，中指策动院发布《2023上半年中国房地产阛阓总结&下半年趋势瞻望》(以下简称“叙述”)称，2023年上半年百城新址价钱保执横盘态势，二手房价钱执续下落，涨跌幅诀别为0.01%和0.82%，二手房价已连结14个月下落。上半年狠狠射地址，要点100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交范围同比增长11%，成交范围为频年来同时较低水平。

本年上半年，世界各地已有超百省市(县)优化房地产调控策略超300次，第4色官网波及公积金救助策略、披发购房补贴、优化限购、缩短首付比例及房贷利率等方面，超40城下调首套房贷利率下限至4%以下，平日二线及三四线城市房地产限度性策略已基本取消。

叙述清醒，2023年上半年，TOP100房企销售总和同比微增0.1%，午夜剧场伦理片头部企业销售增速较高，TOP10房企、TOP11-30房企销售额平均同比诀别增长6.0%、1.0%，TOP31-50房企、TOP51-100房企销售额平均同比诀别下降6.4%、9.6%。

叙述合计，面前购房者置业情谊仍受多个身分影响，其中住户收入预期偏弱、房价下落预期较强、购房者对期房烂尾的顾虑等也曾是关键，这些身分能否好转以及策略托底力度的大小胜利影响着下半年房地产阛阓走势。

策略方面，叙述合计，跟着二季度阛阓执续转弱，下半年策略加力预期增强。需求端策略或仍聚焦在缩短购房门槛和购房资本上，因城施策方面，中枢一二线城市存在一区一策优化可能;企业端有望持续落实资金救助策略;“保交楼”资金和配套策略亦存在进一步发力空间。

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叙述猜测狠狠射地址，全年宏不雅经济稳步归附，下半年房地产阛阓归附仍有弯曲，猜测全年销售面积在13亿平方米左右。猜测“十四五”后半程，阛阓将逐渐总结常态，异日两年商品住宅年均销售范围或降至12亿平方米以下。(记者 李方)